Immobilien Gass

Rechtliches

Datenschutz

Wir erklären transparent, welche Daten wir auf dieser Website und im Rahmen von Immobilienanfragen verarbeiten.

Stand: 26.06.2026

Diese Datenschutzerklärung informiert darüber, wie Immobilien Gass personenbezogene Daten verarbeitet, wenn Sie diese Website besuchen, uns kontaktieren, eine Immobilienanfrage stellen oder sich für ein Inserat interessieren.

Verantwortlicher

Verantwortlich für die Datenverarbeitung ist:

Immobilien Gass

  • Dipl.-Betriebswirt (FH) Marcus Gass
  • Wilhelm-Leuschner-Straße 97
  • 64347 Griesheim
  • Deutschland

Telefon: +49 6155 84060 E-Mail: info@immobilien-gass.de

Datenschutzanfragen richten Sie bitte ebenfalls an die oben genannte E-Mail-Adresse.

Kurzüberblick

Wir gestalten diese Website datensparsam. Nach aktuellem Stand gilt:

  • Wir setzen keine eigenen Cookies.
  • Wir verwenden kein Google Analytics, kein Meta Pixel und keine vergleichbaren Tracking-Skripte.
  • Wir binden keine externen Schriftarten, Karten, Videos oder Social-Media-Feeds direkt ein.
  • Externe Profile wie Instagram oder ImmoScout24 werden nur verlinkt, nicht eingebettet.
  • Das Kontaktformular sendet Ihre Angaben per E-Mail über die Strato-Mailinfrastruktur an Immobilien Gass und, sofern Sie eine E-Mail-Adresse angeben und keine Missbrauchssignale vorliegen, als Kopie an Sie.
  • Immobilienangebote können aus dem ImmoScout24-Profil übernommen und auf der Website dargestellt werden; Ihr Browser stellt dabei keine direkte Verbindung zu ImmoScout24 her.

Sollten wir später zustimmungspflichtige Dienste einsetzen, wird diese Erklärung angepasst und, soweit erforderlich, eine Einwilligung eingeholt.

Rechtsgrundlagen

Wir verarbeiten personenbezogene Daten nur, wenn eine Rechtsgrundlage besteht. Je nach Vorgang kommen insbesondere folgende Rechtsgrundlagen in Betracht:

  • Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, wenn die Verarbeitung zur Bearbeitung Ihrer Anfrage, zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen oder zur Vertragsabwicklung erforderlich ist.
  • Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO, wenn wir ein berechtigtes Interesse an sicherem Websitebetrieb, Missbrauchsschutz, geordneter Interessentenverwaltung, Dokumentation von Kommunikation oder der Darstellung eigener Immobilienangebote haben und keine überwiegenden Interessen der betroffenen Person entgegenstehen.
  • Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, wenn Sie uns für bestimmte Zwecke eine Einwilligung erteilen.
  • Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO, wenn gesetzliche Aufbewahrungs-, Nachweis- oder Mitwirkungspflichten bestehen.

Eine erteilte Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Die bis zum Widerruf erfolgte Verarbeitung bleibt rechtmäßig.

Hosting, SSL und Server-Logfiles

Diese Website wird bei der STRATO GmbH, Otto-Ostrowski-Straße 7, 10249 Berlin, gehostet. STRATO stellt die technische Infrastruktur für den Abruf der Website bereit. Mit STRATO wird, soweit erforderlich, ein Vertrag zur Auftragsverarbeitung geschlossen.

Beim Aufruf der Website werden technisch notwendige Daten verarbeitet, damit die Seite ausgeliefert, stabil betrieben und gegen Angriffe geschützt werden kann. Dazu können insbesondere gehören:

  • IP-Adresse des anfragenden Geräts
  • Datum und Uhrzeit des Abrufs
  • angeforderte Seite oder Datei
  • übertragene Datenmenge
  • Meldung über erfolgreichen Abruf oder Fehlerstatus
  • Browsertyp und Browserversion
  • Betriebssystem
  • Referrer-URL, sofern Ihr Browser diese übermittelt

Die Verarbeitung erfolgt zur Auslieferung der Website, Fehleranalyse, technischen Sicherheit und Missbrauchserkennung. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse liegt im sicheren und zuverlässigen Betrieb der Website.

Die Übertragung der Website erfolgt verschlüsselt per HTTPS/SSL beziehungsweise TLS, sofern Ihr Browser dies unterstützt.

STRATO Webstatistiken / Reports

Im STRATO-Hosting können Webstatistiken beziehungsweise Reports verfügbar sein. Soweit diese Funktion aktiviert ist, werden die vom Hoster bereitgestellten Zugriffsstatistiken genutzt, um die Reichweite und technische Nutzung der Website grob zu beurteilen.

Dabei geht es nicht um personenbezogenes Tracking einzelner Besucher, sondern um aggregierte beziehungsweise hosterseitig bereitgestellte Auswertungen, zum Beispiel zu Seitenabrufen, Fehlerseiten, Referrern, Browsern oder Zeiträumen mit hoher Nutzung. Wir setzen hierfür keine eigenen Analyse-Cookies und kein browserseitiges Tracking-Skript ein.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse liegt darin, die Website technisch und inhaltlich sinnvoll weiterzuentwickeln. Wenn STRATO für die Erstellung solcher Reports personenbezogene technische Daten verarbeitet, erfolgt dies im Rahmen des Hostings beziehungsweise der Auftragsverarbeitung.

Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail

Wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail kontaktieren, verarbeiten wir die Daten, die Sie uns mitteilen. Dazu gehören je nach Kontaktweg zum Beispiel Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Inhalt Ihrer Nachricht, Rückrufwunsch, Objektbezug und Zeitpunkt der Kommunikation.

Wir verwenden diese Daten, um Ihre Anfrage zu beantworten, Rückfragen zu stellen, gewünschte Informationen bereitzustellen und die Kommunikation intern nachvollziehbar zu dokumentieren. Rechtsgrundlage ist regelmäßig Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, wenn Ihre Anfrage auf eine Leistung von Immobilien Gass gerichtet ist, sowie Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO für eine geordnete Kommunikation und Nachweisführung.

Kontaktformular

Auf der Kontaktseite können Sie eine Anfrage über ein Formular vorbereiten. Je nach Anliegen und Objektart können folgende Angaben verarbeitet werden:

  • Anliegen, zum Beispiel Bewertung, Verkauf, Vermietung oder allgemeine Anfrage
  • Vorname, Nachname, E-Mail-Adresse, Telefon / Mobil, PLZ / Ort
  • bevorzugter Kontaktweg und Erreichbarkeit
  • Objektart, Adresse oder Ortsteil
  • Angaben zu Wohnung, Haus, Grundstück oder Gewerbeobjekt, zum Beispiel Fläche, Zimmer, Baujahr, Zustand, Vermietung, Modernisierung, Heizung, Stellplätze, Hausgeld oder Nutzfläche
  • freiwillige Angaben zu Ihrem Immobilieninteresse, zum Beispiel Kauf/Miete, Wunschorte, Budget, Fläche oder Zimmer
  • freie Nachricht und sonstige freiwillige Angaben

Pflichtangaben sind auf das notwendige Maß beschränkt. Für eine erste Kontaktaufnahme benötigen wir mindestens einen geeigneten Kontaktweg.

Nach Absenden des Formulars erzeugt das System eine Anfrage-Referenz, zum Beispiel 26-MM-4T9X2WR. Die Anfrage wird per E-Mail über eine feste Domain-Mailbox von Immobilien Gass und die Strato-Mailinfrastruktur an Immobilien Gass übermittelt. Wenn Sie eine E-Mail-Adresse angeben, erhalten Sie grundsätzlich eine Kopie Ihrer Anfrage zur eigenen Übersicht. Diese Kopie kann aus Sicherheitsgründen unterdrückt werden, etwa bei auffälligen automatisierten Zugriffen oder überschrittenen Versandlimits. In der internen E-Mail können technische Informationen wie IP-Adresse, Zeitpunkt, aufgerufene Formularseite, grobe Risikoindikatoren und die Einordnung der IP-Adresse enthalten sein, damit Missbrauch eingeordnet und Anfragen nachvollzogen werden können.

Zum Schutz vor Spam und Missbrauch nutzt das Formular:

  • ein unsichtbares Honeypot-Feld
  • eine Prüfung von Origin beziehungsweise Referrer
  • eine Prüfung der Formularangaben auf Vollständigkeit und Plausibilität
  • mehrere dateibasierte Rate-Limits für IP-Adresse, globale Versandmenge und Interessenten-Kopie
  • eine grobe, lokale DACH-IP-Einordnung ohne externen Geo-Lookup; unbekannte oder nicht zugeordnete Netze werden nicht pauschal blockiert, können aber strenger gedrosselt werden
  • eine einfache Risikobewertung, zum Beispiel anhand von Linkanzahl, sehr schneller Formularübermittlung, fehlenden technischen Formularsignalen und wiederholten Versandversuchen

Für Rate-Limits werden Hashwerte, Zähler und Zeitfenster gespeichert. Die IP-Adresse wird hierfür nicht im Klartext in den Rate-Limit-Dateien abgelegt.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO für die Bearbeitung Ihrer Anfrage und Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO für Missbrauchsschutz, technische Sicherheit und die geordnete Zuordnung von Anfragen. Soweit Sie ausdrücklich in eine Kontaktaufnahme oder eine angemessene Nachfrage zu einer offenen Anfrage einwilligen, ist ergänzend Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO einschlägig.

Freundliche Nachfrage bei offenen Anfragen

Wenn Sie uns eine Anfrage senden und keine Rückmeldung mehr erfolgt, behalten wir uns vor, nach angemessener Zeit einmalig oder in sachlich angemessenem Umfang freundlich nachzufragen. Das dient dazu, offene Anliegen zu klären und angefragte Immobilien- oder Bewertungsprozesse nicht unnötig liegen zu lassen.

Sie können einer solchen Nachfrage jederzeit widersprechen, zum Beispiel per E-Mail an info@immobilien-gass.de. Danach verwenden wir Ihre Kontaktdaten nicht mehr für diesen Zweck, soweit keine andere Rechtsgrundlage besteht.

Interessentenverwaltung und Objektanfragen

Als Immobilienmakler verarbeiten wir personenbezogene Daten auch, um Interessenten und Objektanfragen nachvollziehbar zu verwalten. Das ist erforderlich, damit wir Angebote zuordnen, Rückfragen stellen, Besichtigungen vorbereiten und Kommunikation zu konkreten Immobilien dokumentieren können.

Dabei können insbesondere verarbeitet werden:

  • Kontakt- und Kommunikationsdaten
  • Suchkriterien, Budgetrahmen, Wunschorte, Objektart und Ausstattungswünsche
  • Angaben zum Finanzierungsstatus, sofern Sie diese freiwillig mitteilen
  • Notizen zu Besichtigungen, Rückfragen, Terminabstimmungen und Interessenlage
  • Zuordnung zu Immobilienangeboten, Exposés, Besichtigungen oder Vormerkungen

Die Verarbeitung erfolgt zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen, zur Bearbeitung einer Objektanfrage oder zur Interessentenbetreuung. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO sowie, für eine strukturierte Verwaltung und Dokumentation, Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

Wenn Ihr Immobilieninteresse nicht mehr aktuell ist, Sie widersprechen oder kein berechtigter Aufbewahrungsgrund mehr besteht, löschen oder anonymisieren wir die entsprechenden Daten. Interessentendaten prüfen wir regelmäßig auf Aktualität. Ohne laufenden Kontakt oder offenen Vorgang löschen wir Interessentendaten grundsätzlich spätestens 24 Monate nach der letzten relevanten Aktivität, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungs- oder Nachweispflichten entgegenstehen.

Eigentümer-, Verkaufs- und Vermietungsanfragen

Wenn Sie uns mit einer Bewertung, einem Verkauf, einer Vermietung oder einer sonstigen Immobilienleistung beauftragen oder dies vorbereiten möchten, verarbeiten wir die hierfür notwendigen Daten. Dazu gehören insbesondere:

  • Name, Kontaktdaten und Kommunikationsverlauf
  • Angaben zur Immobilie, Lage, Ausstattung, Zustand, Flächen, Baujahr, Nutzung und Verfügbarkeit
  • Unterlagen und Informationen, die Sie uns bereitstellen, zum Beispiel Grundrisse, Energieausweis, Mietdaten, Modernisierungsangaben oder Objektfotos
  • Informationen zur gewünschten Vermarktung, Preisvorstellung, Zeitplanung und Abstimmung mit Beteiligten

Diese Daten nutzen wir zur Bewertung, Beratung, Vorbereitung und Durchführung der beauftragten oder angefragten Maklerleistung. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO. Soweit gesetzliche Aufbewahrungs- oder Nachweispflichten bestehen, verarbeiten wir Daten auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO. Für interne Organisation, Dokumentation und Rechtsverteidigung kann Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO einschlägig sein.

Kommt es zu einem Auftrag, Vertrag, Nachweis, Provisionsanspruch oder steuerlich relevanten Vorgang, können handels- und steuerrechtliche Aufbewahrungspflichten gelten. In diesen Fällen werden die erforderlichen Unterlagen regelmäßig für sechs beziehungsweise zehn Jahre aufbewahrt.

Immobilienangebote und ImmoScout24

Auf der Immobilienseite können Inserate dargestellt werden, die aus dem ImmoScout24-Profil von Immobilien Gass stammen oder als beispielhafte Angebotsdaten gepflegt werden. Bei echten Inseraten verarbeiten wir nur die für die Vermarktung vorgesehenen Objektinformationen, Bilder und Eckdaten. Eigentümer- oder Bewohnerdaten werden nicht absichtlich veröffentlicht.

Die Aktualisierung der Angebotsdaten erfolgt im Hintergrund. Beim bloßen Besuch unserer Website ruft Ihr Browser deshalb keine Inhalte von ImmoScout24 ab. Wenn Sie auf einen Link wie „Bei ImmoScout ansehen“ klicken, verlassen Sie unsere Website. Ab diesem Zeitpunkt gelten die Datenschutzhinweise von ImmoScout24.

Rechtsgrundlage für die Darstellung eigener Immobilienangebote ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, soweit die Veröffentlichung Teil eines Maklerauftrags ist, sowie Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO für die Vermarktung und Präsentation eigener Angebote.

Diese Website enthält Links zu externen Profilen, insbesondere:

Beim bloßen Laden unserer Website werden über diese Links keine Inhalte dieser Anbieter eingebettet. Erst wenn Sie den Link anklicken, rufen Sie die externe Website auf. Dann können die jeweiligen Anbieter personenbezogene Daten verarbeiten, insbesondere IP-Adresse, technische Gerätedaten und gegebenenfalls Profil- oder Nutzungsdaten, wenn Sie dort angemeldet sind.

Weitere Informationen finden Sie in den Datenschutzhinweisen der jeweiligen Anbieter:

Empfänger und Dienstleister

Personenbezogene Daten werden nur weitergegeben, wenn dies für den jeweiligen Zweck erforderlich ist, eine Rechtsgrundlage besteht oder Sie eingewilligt haben. Empfänger oder Kategorien von Empfängern können sein:

  • Hosting- und technische Dienstleister, insbesondere STRATO
  • E-Mail- und Kommunikationsdienstleister
  • Immobilienportale, wenn eine Veröffentlichung oder Weiterleitung im Rahmen eines Auftrags erfolgt
  • Interessenten, Eigentümer, Vermieter, Käufer, Mieter oder sonstige Beteiligte, soweit dies für eine konkrete Immobilienvermittlung erforderlich ist
  • Notare, Behörden, Steuerberater, Rechtsberater oder Zahlungs-/Buchhaltungsstellen, soweit dies zur Vertragsabwicklung, Erfüllung gesetzlicher Pflichten oder Rechtsdurchsetzung erforderlich ist

Eine Weitergabe zu Werbezwecken an Dritte findet nicht statt.

Drittlandübermittlungen

Beim Betrieb dieser Website selbst ist keine aktive Übermittlung personenbezogener Daten in ein Drittland vorgesehen. Wenn Sie externe Links, insbesondere zu Instagram / Meta, aufrufen, kann es dort zu Datenverarbeitungen außerhalb der EU beziehungsweise des EWR kommen. Auf diese Verarbeitung haben wir keinen Einfluss.

Speicherdauer

Wir speichern personenbezogene Daten nur so lange, wie es für die jeweiligen Zwecke erforderlich ist oder gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen.

  • Reine Kontaktanfragen ohne Folgevorgang löschen wir, sobald die Anfrage abschließend bearbeitet ist und keine Dokumentationsinteressen mehr bestehen; in der Regel spätestens nach 12 Monaten.
  • Interessenten- und freiwillig mitgeteilte Suchkriterien löschen oder anonymisieren wir grundsätzlich spätestens 24 Monate nach der letzten relevanten Aktivität, sofern kein offener Vorgang besteht.
  • Daten zu Makleraufträgen, Vertragsabschlüssen, Provisionsansprüchen, Rechnungen und steuerlich relevanten Vorgängen bewahren wir entsprechend gesetzlicher Pflichten regelmäßig sechs beziehungsweise zehn Jahre auf.
  • Technische Rate-Limit-Daten aus dem Kontaktformular werden nur kurzfristig für das jeweilige Schutz-Zeitfenster verwendet. Je nach Schutzmechanismus können dies wenige Minuten bis maximal ein Tag sein.
  • Server-Logfiles und STRATO-Reports werden nach den technischen Einstellungen und Aufbewahrungsmechanismen des Hosters beziehungsweise des Hosting-Pakets verarbeitet; wir nutzen diese Daten nur für Betrieb, Sicherheit und grobe technische Auswertung.

Pflicht zur Bereitstellung von Daten

Sie sind nicht verpflichtet, unsere Website aktiv zu nutzen oder uns personenbezogene Daten mitzuteilen. Wenn Sie uns jedoch kontaktieren oder eine Immobilienleistung anfragen, benötigen wir die für die Bearbeitung erforderlichen Angaben. Ohne geeignete Kontaktdaten können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Ohne ausreichende Objekt- oder Suchangaben kann eine Bewertung, Vermarktung oder Vermittlung nur eingeschränkt vorbereitet werden.

Automatisierte Entscheidungen und Profiling

Wir treffen keine ausschließlich automatisierten Entscheidungen mit rechtlicher Wirkung Ihnen gegenüber. Es findet kein Profiling zu Werbe- oder Scoringzwecken statt.

Ihre Rechte

Sie haben nach Maßgabe der DSGVO insbesondere folgende Rechte:

  • Auskunft über die zu Ihrer Person gespeicherten Daten
  • Berichtigung unrichtiger Daten
  • Löschung Ihrer Daten, sofern keine Aufbewahrungspflichten oder vorrangigen berechtigten Gründe entgegenstehen
  • Einschränkung der Verarbeitung
  • Datenübertragbarkeit, soweit die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind
  • Widerspruch gegen Verarbeitungen auf Grundlage berechtigter Interessen
  • Widerruf erteilter Einwilligungen mit Wirkung für die Zukunft

Zur Ausübung Ihrer Rechte genügt eine Nachricht an info@immobilien-gass.de.

Sie haben außerdem das Recht, sich bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde zu beschweren. Für Hessen ist zuständig:

Der Hessische Beauftragte für Datenschutz und Informationsfreiheit

Änderungen dieser Datenschutzerklärung

Wir passen diese Datenschutzerklärung an, wenn sich Funktionen der Website, eingesetzte Dienstleister oder rechtliche Anforderungen ändern. Die jeweils aktuelle Fassung ist auf dieser Seite abrufbar.