Stand: 26.06.2026
Diese Hinweise sollen verständlich erklären, wie Immobilien Gass arbeitet und welche Regeln für Anfragen, Angebote, Maklerleistungen, Website-Inhalte und Verbraucherrechte gelten. Individuelle Vereinbarungen in einem Maklervertrag, Exposé, Auftrag oder einer gesonderten schriftlichen Vereinbarung gehen diesen allgemeinen Hinweisen vor.
Anbieter
Immobilien Gass
- Dipl.-Betriebswirt (FH) Marcus Gass
- Wilhelm-Leuschner-Straße 97
- 64347 Griesheim
- Deutschland
Telefon: +49 6155 84060 E-Mail: info@immobilien-gass.de
Weitere Anbieterangaben finden Sie im Impressum.
Geltungsbereich
Diese Bedingungen und Verbraucherinformationen gelten für die Nutzung dieser Website, für Anfragen über Telefon, E-Mail oder Kontaktformular sowie für Maklerleistungen von Immobilien Gass, soweit nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart wurde.
Sie richten sich an Verbraucherinnen und Verbraucher im Sinne von § 13 BGB sowie an Unternehmerinnen und Unternehmer im Sinne von § 14 BGB.
Website-Inhalte und Orientierungshilfen
Die Inhalte dieser Website, insbesondere allgemeine Hinweise, Markthinweise, Beispielrechnungen, Preisangaben, Orientierungswerte und Grafiken, sind kostenlos und unverbindlich. Sie dienen ausschließlich der allgemeinen Information und ersten Orientierung.
Sie ersetzen keine individuelle Immobilienbewertung, keine rechtliche Beratung, keine steuerliche Beratung, keine Finanzierungsberatung und keine technische Prüfung einer Immobilie.
Zahlen, Daten und Fakten können auf Drittquellen, öffentlich verfügbaren Informationen, Portalwerten, Stichtagswerten oder eigenen Erfahrungswerten beruhen. Sie können sich ändern und sind nicht automatisch auf eine konkrete Immobilie übertragbar. Verbindlich sind nur Angaben, die in einem konkreten Auftrag, Exposé, Vertrag oder einer individuellen schriftlichen Bestätigung ausdrücklich als verbindlich bezeichnet werden.
Diese Inhalte begründen für sich genommen keinen Maklervertrag, keine Beratungspflicht und keinen Anspruch auf eine bestimmte Leistung oder ein bestimmtes Ergebnis.
Immobilienangebote und Angaben
Immobilienangebote, Exposés und Objektinformationen werden mit Sorgfalt erstellt. Viele Angaben stammen jedoch von Eigentümern, Vermietern, Behörden, Objektunterlagen, Immobilienportalen oder sonstigen Dritten.
Immobilien Gass prüft Angaben im Rahmen der jeweiligen Beauftragung und Zumutbarkeit, übernimmt jedoch keine Garantie für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität fremder Angaben, soweit keine eigene Pflichtverletzung vorliegt. Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Interessenten sollten für ihre Entscheidung alle wesentlichen Unterlagen prüfen und bei Bedarf Fachleute hinzuziehen, zum Beispiel für Recht, Steuern, Finanzierung, Bauzustand, Energie oder Technik.
Zustandekommen eines Maklervertrags
Ein Maklervertrag kommt nicht allein durch das bloße Aufrufen dieser Website zustande.
Ein Maklervertrag kann insbesondere durch eine ausdrückliche Beauftragung, eine individuelle Vereinbarung, die Übersendung oder Anforderung konkreter Objektinformationen mit entsprechendem Hinweis, die Inanspruchnahme von Maklerleistungen oder eine gesonderte Bestätigung zustande kommen. Bei Verbraucherinnen und Verbrauchern werden gesetzliche Form- und Informationspflichten beachtet.
Für Maklerverträge über den Nachweis oder die Vermittlung eines Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus gelten die gesetzlichen Textformanforderungen und Provisionsregelungen der §§ 656a ff. BGB.
Maklerprovision und Fälligkeit
Eine Maklerprovision entsteht nur, wenn sie wirksam vereinbart wurde und die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind. Die Höhe der Provision, die Umsatzsteuer, der zahlungspflichtige Vertragspartner und die Fälligkeit ergeben sich aus der jeweiligen individuellen Vereinbarung, dem Exposé, dem Maklervertrag oder den gesetzlichen Vorgaben.
Bei Kaufverträgen entsteht ein Provisionsanspruch grundsätzlich erst, wenn der Hauptvertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung zustande gekommen ist. Bei Verkauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses an Verbraucherinnen oder Verbraucher gelten die besonderen gesetzlichen Vorgaben zur Verteilung der Maklerkosten.
Bei der Vermittlung von Wohnraum zur Miete gelten die gesetzlichen Vorgaben des Wohnungsvermittlungsgesetzes. Eine Provision vom Wohnungssuchenden wird nur verlangt, wenn dies gesetzlich zulässig und wirksam vereinbart ist.
Bei Gewerbeimmobilien, Grundstücken, Kapitalanlagen oder unternehmerischen Vorgängen können abweichende individuelle Provisionsvereinbarungen gelten, soweit sie gesetzlich zulässig sind.
Vorkenntnis
Wenn Ihnen ein Objekt bereits bekannt ist, bitten wir um einen kurzen Hinweis mit nachvollziehbarer Quelle. Das hilft, Missverständnisse zur Ursächlichkeit einer Maklerleistung und zu möglichen Provisionsfragen frühzeitig zu vermeiden.
Eine pauschale oder verspätete Vorkenntnisbehauptung ersetzt nicht die Prüfung des Einzelfalls. Entscheidend sind die konkreten Umstände, die gesetzlichen Vorgaben und die getroffenen Vereinbarungen.
Vertraulichkeit von Angeboten und Unterlagen
Exposés, Objektunterlagen, Grundrisse, Fotos, Preise, Eigentümerinformationen und sonstige Angebotsunterlagen sind grundsätzlich nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur zulässig, wenn Immobilien Gass oder der jeweilige Berechtigte vorher zugestimmt hat oder ein gesetzlicher Grund besteht.
Bitte behandeln Sie vertrauliche Informationen sorgfältig. Wenn durch eine unberechtigte Weitergabe ein Schaden entsteht, können gesetzliche Ansprüche bestehen.
Besichtigungen und Unterlagen
Besichtigungstermine werden individuell abgestimmt. Bitte erscheinen Sie pünktlich und informieren Sie uns frühzeitig, wenn ein Termin nicht wahrgenommen werden kann.
Unterlagen wie Energieausweis, Grundriss, Teilungserklärung, Protokolle, Mietunterlagen, Bauunterlagen oder sonstige Nachweise werden bereitgestellt, soweit sie vorliegen, zur Weitergabe bestimmt sind und die rechtlichen Voraussetzungen erfüllt sind.
Kommunikation per E-Mail und Telefon
Kommunikation per E-Mail kann technische Risiken enthalten. Bitte senden Sie besonders sensible Unterlagen nur nach vorheriger Abstimmung. Immobilien Gass kann Anfragen auch telefonisch oder per E-Mail beantworten, soweit Sie entsprechende Kontaktdaten angegeben haben.
Haftung
Immobilien Gass haftet unbeschränkt bei Vorsatz, grober Fahrlässigkeit, Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit sowie in Fällen zwingender gesetzlicher Haftung.
Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet Immobilien Gass nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten. In diesem Fall ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt.
Die vorstehenden Haftungsregelungen gelten auch zugunsten der Mitarbeitenden, Erfüllungsgehilfen und gesetzlichen Vertreter von Immobilien Gass.
Verbraucherinformationen
Für Verbraucherinnen und Verbraucher gelten ergänzend folgende Informationen:
- Die Vertragssprache ist Deutsch.
- Wesentliche Merkmale der Maklerleistung ergeben sich aus der jeweiligen Anfrage, dem Angebot, Exposé oder Maklervertrag.
- Preise und Provisionen werden vor Vertragsschluss beziehungsweise im Rahmen der jeweiligen Beauftragung transparent mitgeteilt, soweit sie anfallen.
- Eingabefehler in Onlineformularen können vor dem Absenden korrigiert werden. Nach dem Absenden können Korrekturen jederzeit per E-Mail oder Telefon mitgeteilt werden.
- Ein Vertragstext wird nicht über ein Kundenkonto gespeichert, weil diese Website kein Kundenkonto bereitstellt. Individuelle Vereinbarungen erhalten Sie je nach Vorgang per E-Mail, schriftlich oder in Textform.
- Es bestehen keine besonderen technischen Schritte zum Vertragsschluss über diese Website. Das Kontaktformular dient der Anbahnung und Vorbereitung, nicht dem automatischen Abschluss eines kostenpflichtigen Maklervertrags.
Streitbeilegung
Immobilien Gass ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen, sofern keine gesetzliche Pflicht im Einzelfall besteht.
Die frühere europäische Plattform zur Online-Streitbeilegung wird nicht mehr als aktiver Streitbeilegungsweg verwendet.
Widerrufsrecht für Verbraucher
Verbraucherinnen und Verbraucher haben bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen grundsätzlich ein gesetzliches Widerrufsrecht, sofern keine gesetzliche Ausnahme greift.
Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen einen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Immobilien Gass
- Dipl.-Betriebswirt (FH) Marcus Gass
- Wilhelm-Leuschner-Straße 97
- 64347 Griesheim
- Telefon: +49 6155 84060
- E-Mail: info@immobilien-gass.de
mittels einer eindeutigen Erklärung, zum Beispiel per Brief, Telefon oder E-Mail, über Ihren Entschluss informieren, den Vertrag zu widerrufen. Sie können dafür das unten stehende Muster-Widerrufsformular verwenden; vorgeschrieben ist dies nicht.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie einen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Zahlung eingesetzt haben, sofern nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart wurde. Ihnen entstehen wegen dieser Rückzahlung keine Entgelte.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, können Sie verpflichtet sein, einen angemessenen Betrag für die bis zum Widerruf bereits erbrachten Leistungen zu zahlen, soweit die gesetzlichen Voraussetzungen hierfür erfüllt sind.
Das Widerrufsrecht kann bei Dienstleistungen vorzeitig erlöschen, wenn die Dienstleistung vollständig erbracht wurde und Sie vor Beginn der Ausführung ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Leistung beginnen, und Sie Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung Ihr Widerrufsrecht verlieren.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, können Sie diesen Text verwenden und an uns senden:
An Immobilien Gass
Dipl.-Betriebswirt (FH) Marcus Gass
Wilhelm-Leuschner-Straße 97
64347 Griesheim
E-Mail: info@immobilien-gass.de
Hiermit widerrufe ich den von mir abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung:
Bestellt am:
Name:
Anschrift:
E-Mail / Telefon:
Datum:
Unterschrift, falls auf Papier versendet:
Die auf den konkreten Vertrag abgestimmte Widerrufsbelehrung und das gesetzliche Muster-Widerrufsformular stellen wir Verbraucherinnen und Verbrauchern im jeweiligen Vertragsprozess rechtzeitig vor Abgabe ihrer Vertragserklärung zur Verfügung. Das Kontaktformular dieser Website dient ausschließlich der Kontaktaufnahme und schließt keinen kostenpflichtigen Maklervertrag.
Schlussbestimmungen
Es gilt deutsches Recht. Zwingende Verbraucherschutzvorschriften bleiben unberührt.
Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein oder werden, bleiben die übrigen Regelungen wirksam. Anstelle der unwirksamen Regelung gelten die gesetzlichen Vorschriften.