VERKAUFT!! Schicke 3-Zi.-Maisonette-ETW m. Balkon in Griesheim

Griesheim, 64347
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  • Erstellt am: 24-07-2018 00:00:00
  • Wfl. qm: 88 qm
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Zimmer: 3
  • Etage: 0
  • Kategorie: Verkauft

Eigentumswohnung € 260 000,00

Beschreibung

1999 wurde das 4-Fam.-Haus in massiver "Stein auf Stein" Bauweise errichtet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (Fußbodenheizung).

 

Abschliessbare Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung, mit Fliegengitter. Die Rollläden werden teilweise elektrisch betrieben. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, die Küche und die beiden Tageslichtbäder sind gefliest. Eine Einbauküche von Nolte, 4 hochwertige Einbauschränke und eine Markise sind im Preis enthalten. Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerabstellraum mit ca. 20 m². Für die Allgemeinheit steht ein Wasch- u. Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.

 

OG - Wohn- u. Esszimmer mit Balkon, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad/WC, Diele.

DG - Gallerie, Duschbad mit Fenster, Kinderzimmer.

Objekt Informationen

  • Finanzinformation
  • Provision : 5,95 %
  • Verkauft :
  • Klimaanlage
  • Heizungsart : Gas ZH m. WWV (Fussbodenheizung)

Objektdaten

Basisinformationen

Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Bad: 2

Haus Informationen

Bodenbelag: OG+DG
Baujahr: 1999

Wohnfläche

m²: 88 qm
Allgemeine Ausstattung
Einbauküche
DSL - Internet
Fußbodenheizung
Balkon
Kfz-Stellplatz
  • Teilen
Wilhelm-Leuschner-Str. 97 64347 Griesheim, Darmstadt
  • Telefon: 06155-8406-0
  • Fax: 06155-840630
  • LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/immobilien-gass
  • Facebook: https://www.facebook.com/pages/biz/Immobilien-Gass-678571478943332/
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Im Jahre 2006 wurde dieses Anwesen in massiver Bauweise errichtet (Poroton Planziegel 36,5 cm). Das Haus ist voll unterkellert. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Das Haus ist in einem neuwertigen Zustand. Sämtliche Bäder sind decken hoch gefliest. Die Dielen/Flure, Küchen und Bäder sind hell gefliest, die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet. Der Energieverbrauch des Gebäudes beträgt 86,9 kWh (m²*a). EG-li.: 3-Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC, Terrasse, Abstellraum - Wfl. ca. 75,67 m² - z.Zt. vermietet für mtl. € 620,-- netto - EG-re.: 2-Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC, Terrasse, Abstellraum - Wfl. ca. 70,88 m² - z.Zt. fermietet für mtl. € 580,-- netto - OG-li.: 3-Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC, Balkon, Abstellraum - Wfl. ca. 75,67 m² - z.Zt. vermietet für mtl. € 620,-- netto - OG-re.: 2-Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC, Balkon, Abstellraum - Wfl. ca. 70,88 m² - z.Zt. vermietet für mtl. € 580,-- netto - DG+Spitzboden: 6-Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC, Duschbad, Dachterrasse, Abstellraum - Wfl. ca. 169,64 m². - frei zum 31.05.2020 - - zu erzielende Miete mtl. € 1.350,-- netto - KG-li.: 1-Zimmer- Appartement mit Küchenzeile, Flur, Bad/WC - Wfl. ca. 37,15 m² - z.Zt. frei, zu erzielende Miete mtl . € 400,-- netto KG-re.: 1-Zimmer-Appartement mit Küchenzeile, Flur, Bad/WC (Noch nicht fertig ausgebaut!) - Wfl. ca. 31,07 m² - z.Zt. frei, zu erzielende Miete mtl. € 350,-- netto. (für die beiden Appartements liegt keine Genehmigung vor.) 5 Kellerabstellräume, Heizungsraum, Wasch- u. Trockenraum, Flur. Gesamtwohnfläche ca. 530,96 m². Mieteinnahmen: € 54.000,-- netto p.a.. (Eine Mietanpassung von 15 % ist bei den Wohnungen im EG u. OG möglich) Grundstücksgröße: Ca. 579 m².
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