VERKAUFT!! Gut geschnittene 5 Zi.-ETW m. West-Balkon in Griesheim

Griesheim, 64347
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  • Erstellt am: 24-07-2018 00:00:00
  • Wfl. qm: 107.46 qm
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Zimmer: 5
  • Etage: 0
  • Kategorie: Verkauft

Eigentumswohnung € 274 000,00

Beschreibung

1982 wurde das 6-Fam.-Haus in massiver "Stein auf Stein" Bauweise errichtet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung von 2009.

Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung 2 von 2004. Die Rollladenkästen wurden 2013 von innen isoliert. Die Hausfassade wurde 2016 neu angelegt. Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet, die Küche, das Bad und das Gäste-WC ist gefliest. Zu der Wohnung gehört ein sep. Kellerabstellraum und ein Abstellraum unterm Dach. Das Bad/WC wurde 2008 modernisiert. Für die Allgemeinheit steht ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.

 

Ruhige Wohnlage am Erholungswald von Griesheim.

 

WOHNGELD: Mtl. € 379,-- (inkl. Rücklage und Hausverwaltergebühr)

 

Das Rücklagenkonto für diese Wohnung belief sich zum 31.12.16 auf 3.973,36 €. In jedem Monat werden dem Rücklagenkonto 109,52 € hinzugeführt.

KAUFPREIS:  € 274.000,-- zzgl. € 10.000,-- für 2 PKW-Stellplätze.

 

Objekt Informationen

  • Finanzinformation
  • Mieteinnahmen / Monat : 850.00
  • Provision : 5,95 %
  • Verkauft :
  • Klimaanlage
  • Heizungsart : Gas-ZH m. WWV

Objektdaten

Basisinformationen

Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Bad: 2

Haus Informationen

Bodenbelag: 1.OG links
Baujahr: 1982

Wohnfläche

m²: 107.46 qm
Allgemeine Ausstattung
DSL - Internet
Balkon
Kfz-Stellplatz
  • Teilen
Wilhelm-Leuschner-Str. 97 64347 Griesheim, Darmstadt
  • Telefon: 06155-8406-0
  • Fax: 06155-840630
  • LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/immobilien-gass
  • Facebook: https://www.facebook.com/pages/biz/Immobilien-Gass-678571478943332/
  • Lizenz:
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Im Jahre 2006 wurde dieses Anwesen in massiver Bauweise errichtet (Poroton Planziegel 36,5 cm). Das Haus ist voll unterkellert. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Das Haus ist in einem neuwertigen Zustand. Sämtliche Bäder sind decken hoch gefliest. Die Dielen/Flure, Küchen und Bäder sind hell gefliest, die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet. Der Energieverbrauch des Gebäudes beträgt 86,9 kWh (m²*a). EG-li.: 3-Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC, Terrasse, Abstellraum - Wfl. ca. 75,67 m² - z.Zt. vermietet für mtl. € 620,-- netto - EG-re.: 2-Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC, Terrasse, Abstellraum - Wfl. ca. 70,88 m² - z.Zt. fermietet für mtl. € 580,-- netto - OG-li.: 3-Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC, Balkon, Abstellraum - Wfl. ca. 75,67 m² - z.Zt. vermietet für mtl. € 620,-- netto - OG-re.: 2-Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC, Balkon, Abstellraum - Wfl. ca. 70,88 m² - z.Zt. vermietet für mtl. € 580,-- netto - DG+Spitzboden: 6-Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC, Duschbad, Dachterrasse, Abstellraum - Wfl. ca. 169,64 m². - frei zum 31.05.2020 - - zu erzielende Miete mtl. € 1.350,-- netto - KG-li.: 1-Zimmer- Appartement mit Küchenzeile, Flur, Bad/WC - Wfl. ca. 37,15 m² - z.Zt. frei, zu erzielende Miete mtl . € 400,-- netto KG-re.: 1-Zimmer-Appartement mit Küchenzeile, Flur, Bad/WC (Noch nicht fertig ausgebaut!) - Wfl. ca. 31,07 m² - z.Zt. frei, zu erzielende Miete mtl. € 350,-- netto. (für die beiden Appartements liegt keine Genehmigung vor.) 5 Kellerabstellräume, Heizungsraum, Wasch- u. Trockenraum, Flur. Gesamtwohnfläche ca. 530,96 m². Mieteinnahmen: € 54.000,-- netto p.a.. (Eine Mietanpassung von 15 % ist bei den Wohnungen im EG u. OG möglich) Grundstücksgröße: Ca. 579 m².
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